Трудно оспорить тот факт, что более всего нуждаются в собственном жилье молодые семьи. Но, вместе с тем и взять его им тяжелее всего. Это обусловлено тем, что молодёжь, как правило, ещё не имеет каких либо значительных накоплений и опирается, в основном, на помощь родителей. Данная ситуация часто усугубляется появлением детей, в связи с чем возникают новые финансовые проблемы и материальное положение становится ещё более шатким. Поэтому сегодня вопросом о том,Сегодня на финансовом рынке появился ряд банковских продуктов, направленных на то, чтобы молодёжи стало легче взять ипотеку. Наиболее известной и популярной из них стала программа под названием «Молодой семье – доступное жильё», продвигаемая государством. Нередко её путают с предложением Сбербанка «Ипотека молодой семье». Помимо этого, в данном направлении работает и ряд коммерческих банков. Существует также и так называемая социальная ипотека, направленная на оказание помощи в приобретении жилья социально незащищённым слоям населения. Рассмотрим эти варианты подробнее.
Программы банков
Предложения банков делают ипотеку более доступной по той причине, что в них при оценке платёжеспособности заёмщика помимо дохода, получаемого молодыми супругами, учитывается и совокупный доход их родителей. Понятно, что такой подход существенно влияет в лучшую сторону на показатели платёжеспособности. Также в них предусматривается возможность продления сроков погашения или снижения процентной ставки. Так, например, после рождения ребёнка можно взять отсрочку выплат на 3 года, пятилетнюю отсрочку выплат можно взять при временной неплатежеспособности молодых супругов.
Социальная ипотека
Данная программа направлена на поддержку семей, признанных социально незащищёнными и призвана помочь им улучшить свои жилищные условия. Программой предусмотрена выдача государственных субсидий на приобретение жилья или существенное снижение процентной ставки. Как вариант – можно взять жилплощадь по её себестоимости.
Статья по теме: где самая выгодная ипотека?
Федеральная программа
О программе государственной поддержки сегодня известно практически каждому, но, далеко не вся молодая семья в состоянии ею воспользоваться. Проблема в том, что для участия в ней необходимо иметь солидный доход – ипотеку можно взять только на общих условиях и кредит погашается самостоятельно. Так в чём же преимущества?
А плюс в том, что её участники могут взять государственную субсидию на покупку (строительство) жилья, финансирование индивидуального строительства, погашение ипотечного кредита или уплату первоначального взноса. Бездетные молодые семьи могут рассчитывать на 35% стоимости жилья, имеющие детей – от 40%.
Понятно, что государственная поддержка оказывается семьям, соответствующим определённым условиям. Возраст обеих супругов должен быть в пределах 35 лет, они должны нуждаться в улучшении жилищных условий, и быть зарегистрированы в очереди на это самое улучшение. Показателем того, что жилищные условия действительно не соответствуют нормам, считается наличие менее 14 м2 жилой площади на каждого из членов семьи.
Помимо этого, молодой семье придётся подготовить следующие документы:
- Заявление – в 2-х экз.
- Свидетельство о браке
- Домовая книга (выписка)
- Документы, удостоверяющие личности супругов, а также свидетельство о рождении на каждого ребёнка
- Документы, подтверждающие доход семьи или наличие у неё 40% стоимости жилья
Данные документы представляются в органы местного самоуправления. Те, в свою очередь, должны в десятидневный срок принять решение. При удовлетворении заявления выдаётся свидетельство, прилагаемое к ипотечному договору.
