Такой банковский продукт, как ипотека Райффайзенбанк доступен практически для всех категорий населения. Его может получить любой гражданин России старше 23 лет, но не достигший пенсионного возраста и имеющий постоянную регистрацию. Заёмщик должен иметь определённый уровень дохода, зависящий от места жительства. Например, жители Москвы, Петербурга, Екатеринбурга, Тюмени, Сургута и Магадана должны получать ежемесячный доход, превышающий 20 тыс. руб. (после уплаты налогов). Жители остальных регионов – более 15 тыс. руб. Требуется не менее полугода трудового стажа, должны отсутствовать судимости. Кредитная история не должна содержать негативных моментов.

Крупнейшим банком России выдаётся около половины всех ипотечных кредитов в стране, при этом условия ипотеки в Сбербанке отличаются невысокими процентными ставками, отсутствием комиссий и доступны во всех регионах.

Требования к клиентам

Ипотека доступна для всех россиян старше 21 года, не менее полугода проработавших на последнем месте и имеющих трудовой стаж от года и более. Заёмщики, получающие свою зарплату на открытые в Сбербанке счета, пользуются преимуществом – для этой категории клиентов процентная ставка на 1,0% ниже, чем для остальных, при аналогичных условиях кредитования.

Обычно, покупая квартиру, ипотечные заёмщики очень просто решают вопрос с залоговым имуществом. При отсутствии собственного жилья, отдаётся в залог приобретаемая квартира, а при его наличии, берётся ипотека под залог имеющегося жилья. Но, каждый из этих вариантов, имеет определённые особенности, которые необходимо учитывать. Хотя, кажется, что у ломбардной ипотеки недостатков больше, чем достоинств, грамотный подход позволит обратить их себе на пользу.

Для того чтобы разобраться с тем, какие документы нужны для ипотеки, следует учесть, что для получения жилищного кредита необходимо чтобы залоговая недвижимость удовлетворяла требованиям банка и его устраивала платёжеспособность заёмщика. Т.е., представленные в банк бумаги нужны, чтобы осветить именно эти два важнейших момента.

На данный момент, ипотечное кредитование является наиболее доступным способом приобрести жильё и сразу же поселиться в нём, не откладывая долгие годы нужную сумму и не растрачивая семейный бюджет на оплату аренды квартиры. Поэтому, о том, как взять ипотеку молодой семье, сегодня задумываются многие наши сограждане.

Каким условиям должны соответствовать молодые семьи, собирающиеся взять ипотеку?

Как федеральная программа, так и ряд предлагаемых коммерческими банками ипотечных программ, вносят в понятие «молодая семья» определённые возрастные ограничения.

Рассматривая заявки потенциальных заёмщиков, банк анализирует не только платёжеспособность и стабильность источников дохода клиентов, но и обращает внимание на то, в каком состоянии находится их кредитная история. Если заёмщик ранее уже получал кредиты, и у него не возникало каких-либо проблем с их погашением, это будет для него существенным преимуществом. При этом является не столь важным фактором, был ли это именно ипотечный кредит или какой либо другой, и в каком конкретно банке он был получен. Напротив, ипотека с плохой кредитной историей, в которой значатся просрочки, задолженности, а в некоторых случаях и судебные разбирательства – становится событием, весьма маловероятным, а зачастую и невозможным.

ВТБ 24 является дочерней структурой банка ВТБ. Его название выбрано не случайно: многие торговые точки круглосуточно обслуживают своих клиентов, так и ВТБ 24 осуществляет поддержку своих клиентов 24 часа в сутки. Все услуги, которые ранее предоставлял физическим лицам и малым предприятиям банк ВТБ, сегодня предлагаются ВТБ 24, а головная организация сосредоточилась на кредитовании крупного бизнеса. Большой популярностью среди населения пользуется ипотечный кредит в ВТБ 24.

Основной аргумент, который приводят сторонники того, что ипотеку необходимо брать прямо сейчас, заключается в том, что практически все прогнозы говорят об ожидаемом росте ставок и стоимости недвижимости. Однако, сложившаяся в настоящее время сложная экономическая ситуация, не позволяет с уверенностью прогнозировать возможные изменения ипотечного сектора кредитного рынка. Так стоит ли брать ипотеку сегодня или же стоит подождать лучших времён? Это вопрос сегодня волнует многих наших соотечественников.

На сегодняшний день условия ипотечного кредитования в Сбербанке стали более лояльны по отношению практически ко всем категориям населения. Данный, традиционно консервативный банк, существенно переработал все имеющиеся у него ипотечные программы и сейчас предлагает населению 8 различных продуктов, способных удовлетворить самые разнообразные запросы и нужды.

Многие семьи остро нуждаются в жилье, но предлагаемые коммерческими банками ипотечные программы оказываются для них недоступными. Чтобы помочь социально незащищённым слоям населения (военнослужащим, бюджетникам, молодым семьям и др.), государством продвигается программа под названием «Социальная ипотека». Участники данной программы имеют возможность приобрести жильё, взяв ипотечный кредит, частично субсидируемый государством. Принять участие в программе могут молодые семьи, не имеющие собственного жилья, либо имеющие, но такое, площадь которого не соответствует установленным нормам (18 м² на человека). Во многих случаях социальная ипотека для молодой семьи может стать единственным шансом приобрести собственную квартиру.

Бесспорно, что строительство дома собственными силами в большинстве случаев обходится дешевле, чем приобретение уже готового жилья, поэтому к этой мысли склоняется всё больше наших сограждан. Тем не менее, индивидуальное строительство всё равно требует значительных капиталовложений, и накопить требуемую сумму может далеко не каждая семья. Помочь в этом случае может ипотека под строительство дома, в рамках которой заёмщик может получить кредит, предоставив банку принадлежащий ему земельный участок в качестве залогового имущества.

Невысокий уровень доходов является основным фактором, не позволяющим бюджетникам получить ипотечный кредит в размере, достаточном для приобретения комфортного жилья. По этой причине, государственными органами власти разработана социальная ипотека для бюджетников. По условиям данной программы, можно рассчитывать на получение кредита со сроком погашения до 25 лет, с частичным субсидированием данного кредита государством. Полученную ссуду можно использовать исключительно на улучшение условий проживания заёмщика – работника бюджетной сферы. Улучшение производится в том случае, если жильё заёмщика не соответствует установленным нормам, т.е. – менее 18 м² жилой площади на каждого человека (члена семьи).

Для многих россиян ипотека является не просто неплохим, но и практически единственным способом обзавестись собственным жильём. Более того, по мнению большинства специалистов, ипотека, наряду с кредитом на развитие бизнеса, являются единственными выгодными и обоснованными вариантами кредитования. Снижения цен на недвижимость не предвидится, а накопить на квартиру может далеко не всякая семья.

«Жилищный вопрос» является актуальным для многих российских семей. Для кого-то его решение является жизненной необходимостью, а кто-то просто хочет обзавестись квартирой большей площади или даже загородным домом. Ситуация такова, что практически единственным реальным способом приобрести или расширить своё жильё, в большинстве случаев, является кредит на покупку жилья. Итак, попробуем рассмотреть все доступные варианты.

Изначально военная ипотека была встречена довольно настороженно, но с течением времени, военнослужащие оценили данный способ решения жилищных проблем и стали активно его использовать. Ниже будет рассказано о том, как купить квартиру по военной ипотеке, какие преимущества и недостатки имеет этот, довольно уникальный, тип кредитования.