Преимущества
- Льготная стоимость квадратного метра жилья (значительно ниже, чем при получении коммерческого ипотечного кредита)
- Правительство и кредитная организация дают дополнительные гарантии, выражающиеся в том, что банк сохраняет до конца срока действия договора размер процентной ставки по кредиту и страхует жилище и здоровье заёмщика.
В первую очередь, льготной ипотекой могут воспользоваться супруги, стоящие в очереди на получение муниципальной квартиры. Также, данная программа распространяется на бюджетников, военнослужащих, молодёжь и ряд других слоёв населения.
Существуют следующие варианты социальной ипотеки:
- Получение государственной субсидии, позволяющей оплатить часть стоимости приобретаемого жилья
- Приобретение муниципального жилья по льготным ценам
- Получение государственной дотации на ставку по кредиту.
То, какой вариант, может быть, применим в том или ином конкретном случае, зависит от местных властей. Чтобы получить подробную информацию о социальной ипотеке по месту проживания, следует обратиться в отдел или департамент органов местного управления, занимающийся жилищными вопросами. Там обязаны дать бесплатную консультацию по всем вопросам и рассчитать размер первоначального взноса, определить срок погашения и размер платежей.
Помимо условий, которые необходимо выполнить, чтобы участвовать в программе, надо учитывать и требования банка, касающиеся гражданства, регистрации, уровня дохода и др. Кроме того, обязательным условием является страхование жизни.
Молодёжная социальная ипотека
Молодёжная социальная ипотека является достаточно привлекательным вариантом решения жилищной проблемы. Как правило, она выражается в привлечении молодёжи к работе в т.н. строительных отрядах. К примеру, молодой человек может получить право приобрести квартиру по льготной цене (примерно втрое ниже рыночной стоимости), отработав в стройотряде около 100-150 смен. Дополнительной льготой является низкая ставка по кредиту.
Ипотечный кредит для молодых супругов
Для того чтобы молодая семья смогла участвовать в программе и претендовать на получение государственной субсидии, она должна соответствовать некоторым условиям:
- Возраст супругов на момент получения субсидии должен находиться в пределах 35 лет
- Семья должна быть зарегистрирована в очереди на муниципальную квартиру
- Размер совокупного дохода молодых супругов должен быть достаточным для внесения первоначального взноса.
Размер субсидии находится в зависимости от стоимости жилья и наличия детей у молодой семьи. Бездетные супруги могут получить 35,0% стоимости жилья, молодые семьи, имеющие хотя бы одного ребёнка – 40,0%.
Отдельно следует отметить, что до 31 декабря текущего года Сбербанком проводится акция, в ходе которой молодые супруги могут получить жилищный кредит на следующих условиях:
- Ставка - от 11%
- Срок погашения - до 30 лет
- Сумма - до 45 тыс. руб.
- Подтверждение занятости и дохода не требуется.
Поторопитесь, подать заявку, до конца года осталось совсем немного!
